3 1/2 Zimmer Wohnung

3 1/2 Zimmer Wohnung zum Kauf mit cleverem Grundriss im ersten Obergeschoss. Fußläufig zum Dorf Saarn, Uhlenhorst und Geschäften des täglichen Bedarfs. Großer Balkon, Fußbodenheizung, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste WC, 2 Tiefgaragenstellplätzen.


Kurzübersicht

Objektart

Etagenwohnung

 

Baujahr 

1996

 

Etage

1. Obergeschoss

 

Zimmer

3 1/2 

 

Wohn & Nutzfläche

ca. 96 & ca. 10

 

Heizungssystem

Gas Zentralheizung - Fußbodenheizung

 

Stellplatz

2 Tiefgaragenstellplätze

 

Hausgeld

330,00 €

 

Kaufpreis

279.000, 00 € VB

 

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt verdient und fällig bei notarieller Beurkundung

 

Der Energieausweis liegt zur Beurkundung vor.

Ausstattung

- 1. Obergeschoss eines 5 Parteienhauses - 3 1/2 Zimmer - großzügiges Wohnzimmer - offenes Esszimmer - abgeschlossene Küche - großzügiger Balkon - alle Fenster mit Rollos - Fußboden Zentralheizung - Einzelraumtemperaturregelung - geflieste Böden - Kellerraum - 2 Tiefgaragenstellplätze

Saarn - Lebenswerter Stadtteil mit freundlichem Charme


Saarn ist der südlichste und flächenmäßig größte Stadtteil von Mülheim an der Ruhr. Er ist
besonders für junge Familien sehr attraktiv und belegt vordere Plätze auf der Beliebtheitsskala.

 

Gute Einkaufsmöglichkeiten, ein hoher Freizeitwert durch ausgedehnte Grünflächen und eine gepflegte
Infrastruktur mit Kindertagesstätten und Gesamtschule kennzeichnen einen Stadtteil mit nachhaltiger
Lebensqualität.

"Das Dorf": Hier wird Einkaufen zum Vergnügen
Saarn wäre nicht Saarn ohne das Herzstück der Düsseldorfer Straße mit ihren vielen kleinen
Nebenstraßen. Auf dieser Haupteinkaufmeile "lebt" der Stadtteil. Hier finden Sie Fachgeschäfte
für fast jeden Bedarf, Lebensmitteldiscounter für den Versorgungskauf, aber auch Metzger und
Bäcker. Apotheke und Friseur, Zahnarzt und Fitness-Club, Autoersatzteil-Shop und Kopierladen: Die
Angebotsvielfalt ist vorbildlich. Die Saarner nennen ihr Zentrum liebevoll "das Dorf". Was im
Übrigen auch eine Menge über den nachbarschaftlich freundlichen Umgangston aussagt.

Für Ihre Kinder hält Saarn mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten bereit, die Größeren
können die örtliche Gesamtschule besuchen. Das Schulzentrum samt angegliederter Sporthalle (auch
für den allgemeinen Vereinssport) wird aktuell für 36 Millionen Euro modernisiert. Und, ja, ein
Berufskolleg ist auch angeschlossen.



Mehr Informationen

Email: info@fero-immobilien.de

Telephone: 0208 / 30 565 100


Die Lage

 

Saarn beansprucht eine trichterförmig ausgeprägte Fläche an der Südspitze des Stadtgebiets von
Mülheim an der Ruhr. Im Norden grenzt Broich an, im Osten - auf der anderen Seite der Ruhr -
befinden Sich die Stadtteile Menden-Holthausen und Altstadt I. Im Süden stößt Saarn an den
Essener Stadtteil Kettwig sowie Breitscheid und Lintorf, die zu Ratingen gehören. Im Westen
verläuft die Grenze entlang der Duisburger Stadtteile Rahm und Wedau.

Saarn ist über zwei, je im 15-Minuten-Takt verkehrende, Buslinien an die Mülheimer City angebunden. Mit dem Auto können Sie das Autobahn-Kreuz Breitscheid problemlos erreichen.
Grün vor der Haustür, Natur für den Freizeitspaß
Die Saarner Ruhraue mit Auenwald, Grünland und kleinen Seen ist ein Naherholungsgebiet par
excellence und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Überhaupt ist Saarn ein recht "grüner"
Stadtteil mit vielen natürlichen Oasen und großem Baumbestand. Industrie und Gewerbe beanspruchen
hier nur wenig Platz. Geradezu idyllisch wohnen Sie in den angrenzenden Waldgebieten.

Impressions


Kontakt

Tel. +49 (0) 208 30 565 100

Kölner Straße 309, 45481 Mülheim an der Ruhr

info@fero-immobilien.de