Einfamilienhaus Mülheim Winkhausen

Diese 1957 in konventioneller Massivbauweise errichtete Immobilie ist das ideale Objekt für Sie.
Auf zwei Stockwerken bieten sich Ihnen ca. 150 Quadratmeter Wohnfläche zum wohlfühlen und leben. Aufgeteilt in jeweils 3 Zimmer pro Etage, erreichbar über das zentrale Treppenhaus.
Eine weitere Treppe im Dachgeschoss führt in den ausgebauten Spitzboden, der sich ideal als Arbeitszimmer oder Räuberhöhle für den Nachwuchs eignet.

Übersicht

Objektart

Einfamilienhaus

Auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar.

 

Baujahr

1957

 

Sanierungen

Dach 2015

Fassade 2014

Rückseitige Fenster 2015

 

Anfallende reperaturen wurden stets kurzfristig erledigt. Sanierungsstau besteht nicht.

 

Etagen / Wohneinheiten

2 / Wahlweise als Einfamilienhaus oder auch als Mehrgenerationenhaus Nutzbar

 

Grundstücksfläche

782 m2

 

Wohn & Nutzfläche

150 / 50

 

Heizungssystem

Gas Zentralheizung

 

Kaufpreis

519.000,00 €

 

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt verdient und fällig bei notarieller Beurkundung

 

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

 

 

 

 

 

Das angebotene Objekt befindet sich im oberen Bereich der Aktienstraße in einer kleinen und ruhigen Anwohnerstraße welche gleichzeitig als Sackgasse ausgebaut ist.  Störender Durchgangsverkehr ist hier nicht vorhanden und so bietet sich hier der Ideale ruhige Ort für Ihre Familie.
Im direkten Umfeld findet sich nur gleichartige Bebauung vor. Mehrfamilienhäuser sind hier so gut wie nicht existent. Hauptsächlich finden sich freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften aus ähnlichem oder neueren Baujahrs.
Aus dem Garten haben Sie einen fantastischen Blick in das nahe gelegene Tal und verfügen so über eine unverbaubare Aussicht.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ebenso Apotheken und Ärzte.
Ebenso fußläufig ist eine Kindertagesbetreuung gelegen. Die nächste Grundschule ist nur ca. 1,7 km entfernt. Eine Weiterführende Schule befindet sich in ca. 3 km Distanz.
Sportvereine mit diversen Angeboten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Der Wohnort ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und verfügt über Anbindung zu Bus und Straßenbahn Haltestellen.
Die A40 als Zubringer zu A3 und A2 ist ebenfalls gut mit dem Fahrzeug zu erreichen und nur wenige Fahrminuten entfernt.
Auffällige Emissionen durch Lärm oder zB. Hochspannungsleitungen oder Funkmästen sind nicht gegeben.  

 



Ansichten und Schnitt des Objekts


Grundrisse des Objekts

Kontakt

Email: info@fero-immobilien.de

Telephone: 0208 / 30 565 100


Impressions


Kontakt

Tel. +49 (0) 208 30 565 100

Kölner Straße 309, 45481 Mülheim an der Ruhr

info@fero-immobilien.de