Wir ermitteln den Immobilienwert – marktgerecht
Sie haben eine Immobilie geschenkt bekommen, oder geerbt? Sie möchten den Wert einer Sonderimmobilie (zum Beispiel: Tankstelle,
Hotel…) ermitteln lassen? Die Gründe für ein Wertgutachten sind so vielfältig und individuell wie eine Immobilie selbst.
Jetzt kommt unsere Expertise ins Spiel:
Verschiedenste Faktoren beeinflussen den Immobilienwert. Diese korrekt anzuwenden und zu
beurteilen ist unser täglich Brot.
Deshalb ist Sachverstand gefragt: Wir helfen Ihnen dabei, sich im Dschungel der Fachbegriffe zurechtzufinden und die richtige Entscheidung für Ihre Immobilie zu treffen. Wir wenden dabei das für Ihren individuellen Fall geeignetes Verfahren an.
Wir erstellen Gutachten für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohnungen, Gewerbe- und Industrieanlagen.
Auch wenn unsere Herzen im und für das Ruhrgebiet schlagen: Wir sind
deutschlandweit – ohne Einschränkungen – für Sie im Einsatz
Leistungen
Grundrisse und Wohnflächen Berechnen
Sie benötigen für die vervollständigung Ihrer Akten einen Grundriss und oder eine Wohnflächenberechnung. Gerne erstellen wir für Sie kurzfristig die benötigten Unterlagen nach DIN.
Ankaufbegleitung vor Ort
Eine dritte Meinung zu einem Objekt zu erhalten bewahrt manchmal vor so manchem Schreck oder bestärkt Sie in Ihrer Entscheidung. Gerne begleiten wir Sie zu Ihrer Wunschimmobilie vor Ort und geben Ihnen eine neutrale Meinung zum Objekt.
Kompaktgutachten
Das Kompaktgutachten wird von vielen Banken, Finanzämtern, Gerichten und Notaren anerkannt und empfohlen. Es bietet das gleiche Ergebnis wie das große Verkehrswertgutachten, nur mit komprimierten Textteil.
Verkehrswertgutachten
Dieses Gutachten wird nach §194 BauGB ermittelt. es besteht zu ca. 80% aus Grundstück- & Gebäudebeschreibung inkl. Mikro-/Makrolage der Immobilie.
Keine Lust auf teure Fehlentscheidungen?
Eine Immobilie zu bewerten ist komplex. Die wenigsten Menschen wissen zum Beispiel was zu tun ist, wenn sie ein Haus erben und es verkaufen wollen. Seien wir ehrlich: In solchen Situationen haben andere Dinge Priorität.
Gerade jetzt brauchen Sie einen zuverlässigen Partner mit Sachverstand an Ihrer Seite: Wir übernehmen die Aufgaben, für die Sie gerade „keinen Kopf“ haben und bewahren Sie vor teuren Fehlentscheidungen. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihr Anliegen.
Wir beraten Sie zu allen Fragen und versorgen Sie mit Zahlen und Fakten für Ihre Entscheidungen rund um die Immobilie.
Immobiliengutachter mit Sachverstand
Roman Opper ist über einen der führenden Zertifizierungsdienstleister im Sachverständigenwesen – die DEKRA – zertifiziert.
Mit ihm bekommen Sie einen Gutachter an Ihre Seite, der Ihre Wohn- oder Sonderimmobilie fair und unabhängig bewertet. Er sieht viel mehr als nur
die Immobilie: Roman Sebastian Opper sieht Ihre Sorgen und Herausforderung, um daraus eine individuelle Lösung für Sie zu erarbeiten.
Unsere Mission
Rundumbetreuung: Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir bewerten Ihre Immobilie im Ruhrgebiet und deutschlandweit und informieren Sie über ihren Wert, Zustand, Mängel, Kosten sowie alle relevanten rechtlichen Bestimmungen. Auf Wunsch beantragen wir auch die notwendigen Unterlagen für Sie.
Keine versteckten Kosten: Unsere Experten kalkulieren für Sie ein transparentes Pauschalangebot. Einzig die Behördenkosten kommen hinzu.
Anlässe für ein Gutachten
Erbschaft & Schenkung
Der Immobilienwert ist entscheidend: Wie viel bekommen die Miterben?
Wie hoch ist die Erbschaftssteuer?
Scheidung
Eine Scheidung liefert in vielen Fällen Zündstoff für Streitigkeiten: Wer hat wieviel in die gemeinsame Immobilie eingebracht? Welche Faktoren müssen Sie bei der Bewertung berücksichtigen?
An- und Verkauf
Der richtige Preis, zur richtigen Zeit: Sie wollen eine Immobilie an- oder verkaufen? Sie möchten wissen, welcher Kauf- oder Verkaufspreis realistisch ist?
Plausibilitätsprüfung
Ein Gutachten muss schlüssig sein: Sie möchten wissen, ob ein ermittelter Wert eines Gutachtens richtig ist oder die Schlussfolgerungen korrekt sind?
Betreuung und Pflegschaft
Handeln in Vertretung: Sie übernehmen die Nachlasspflegschaft für einen unbekannten Erben oder vertreten eine beeinträchtigte Person beim Verkauf einer Immobilie?
Portfoliobewertung
Sie wollen eine Bewertung Ihres Immobilienportfolios mit optimalem Zeitaufwand, vertretbaren
Kosten und geringstmöglichem Risiko?
Dann kommen wir ins Spiel.
Diese Gebäudearten bewerten wir für Sie
Ein- und Zweifamilienhäuser
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Doppelhaushälfte
- Reihenmittelhaus
- Reihenendhaus
- Bungalow
Mehrfamilienhäuser
- Mehrfamilienhäuser ab drei Wohneinheiten
- Wohn- und Geschäftshäuser
Gewerbeimmobilien
- Betreiberimmobilien (z. B. Tankstellen)
- Hotelgebäude
- Gastronomiebetriebe
- Einkaufszentren
- Freizeitimmobilien
- Büro/Einzelhandel
- Industrieanlagen
- Lagerhallen